Экспертиза обоснованности сметной стоимости строительства

Экспертиза сметной документации проводится с целью определения обоснованности сметной стоимости строительства. Она является важным средством контроля над качеством проектирования и за эффективностью капитальных вложений. Проводиться она должна на достаточно высоком научно-техническом уровне.

При оценке качества разработки проекта, одно из важных мест занимает качество сметной документации. От того, насколько точно и достоверно определена сметная стоимость строительства объекта, зависит планирование и распределение финансовых средств, эффективность использования капитальных вложений. Особенно это касается объектов с бюджетным финансированием.

Анализируя результаты экспертиз проектно-сметной документации за последние несколько лет, наша компания убедилась в том, что качество исполнения проектов значительно снизилась. Мы неоднократно сталкивались с фактами значительного завышения сметной стоимости строительства. Завышения смет на строительство доходили до 25% от реальной стоимости.

Но встречаются случаи противоположные, когда сметная стоимость занижается по тем или иным причинам. Мелкие, средние и даже крупные строительные компании пытаются скрыть истинную стоимость строительства на этапе переговоров с возможным заказчиком, или в период проведения тендерных торгов.

Делается это для того, чтобы выиграть тендер  у конкурентов, которые заявили более высокие цены на строительство. То же самое касается и заключения договоров подряда, когда необходимо убедить потенциального заказчика в выгодности сделки. Свои фактические потери, которые у них возникнут в процессе  строительства, они надеются компенсировать оформлением актов на дополнительные работы.

Заказчику, который не имеет строительного образования, довольно трудно разобраться в этих хитросплетениях и самому провести анализ смет. Кроме того, пользуясь неопытностью Заказчика, представители подрядной организации могут внести в сметную документацию лишние, или не нужные в строительном производстве данного объекта материалы. Все это может быть мотивировано ссылками на какие-либо нормативные требования, на общепринятую практику, на большой практический опыт.  Заказчику лучше не вдаваться в подробности и воспользоваться услугами независимой экспертизы.

Рыночная разница в стоимости работ, стоимости строительных материалов, стоимости оборудования может существенно отличаться от стоимости, предложенной Подрядчиком. Из-за этого между Подрядчиком и Заказчиком очень часто возникают значительные разногласия, переходящие иногда в открытые конфликты. Финансовые отношения ко времени возникновения конфликтов или разногласий становятся довольно запутанными.

Чтобы каким-то образом разобраться в такой ситуации, определить фактическое состояние дел, желательно воспользоваться услугами специалистов. Вот тут и возникает необходимость в третьей, не менее профессиональной, стороне, для того чтобы определить стоимость взаимных претензий.

Эксперты нашей компании в оптимальные сроки определят фактическую стоимость объекта, проверят готовую смету, рассчитают объем инвестиций. Это поможет вам уменьшить неоправданные расходы.