Проектирование и строительство торговых центров

Прежде, чем начинать строительство объектов недвижимости, необходимо разработать проект. В особенности это относится к таким масштабным и многофункциональным объектам, как торговые и развлекательные центры. В проектировании таких объектов есть множество важных особенностей.

Следует иметь в виду, что в основе проекта торгового центра должны лежать торговые площадки и помещения. Не нужно упускать из виду и технические требования, предъявляемые к развлекательным помещениям центра. Важным дополнением торговых центров сегодня являются различные комнаты отдыха, аттракционы для детей, кафе, рестораны и так далее.

Поэтому, чтобы будущий проект принес успех, следует позаботиться о том, чтобы в процессе проектирования участвовали специалисты из разных областей, то есть технологи, дизайнеры, маркетологи, проектировщики, непосредственно торговцы и так далее.

Очень важно уделить внимание загруженности и посещаемости помещений, созданию комфортных условий не только для посетителей, но и для торгового персонала, расходам на эксплуатацию зданий, которые должны полностью соответствовать выполняемым ими функциям. Кроме того, очень важно обеспечить, чтобы будущий центр соответствовал требованиям безопасности. За это отвечают саморегулируемые организации (СРО) в области пожарной безопасности.

Перед архитектурным и технологическим проектированием следует организовать другие, не менее важные мероприятия. Здесь имеется в виду выбор участка для строительства, анализ территории, определение состава продукции, списка арендаторов и так далее. Затем следует смоделировать объект на выбранном участке и определить оптимальное положение относительно находящейся рядом инфраструктуры.

Далее нужно определиться с этажностью торгового центра, его площадью и количеством квадратных метров на другие участки. В это время дизайнеры работают над внешним видом торговых точек и внешним видом самого объекта. По полученным результатам уже можно разработать концепцию возведения торгового комплекса, предварительно проведя согласование проекта с будущими арендаторами торговых площадей. Очень важно принимать во внимание и рекомендации маркетологов.

Как отмечалось ранее, необходимо смоделировать посещаемость торговых точек, предусмотреть различные способы для подъема на верхние этажи (если такие имеются). Торговые места должны быть правильно размещены относительно друг друга. Планировка торговых помещений должна быть удобной и для крупных арендаторов.

При этом нужно учитывать наличие складских и других бытовых помещений. Очень важный элемент любого торгового центра – это наличие парковки для автомобилей и остановок для общественного транспорта. Фасад центра желательно разработать таким образом, чтобы он имел возможности для размещения рекламы. Дизайн помещений также не должен быть упущен из виду. Его нужно разрабатывать в соответствии с требованиями относительно применения строительных материалов.

К примеру, нужно использовать оптимальное сочетание цвета и света, обеспечить комфортные, не напрягающие глаза цвета торговых площадок, выделить освещением места расположения товаров, чтобы их можно было быстрее заметить. Также дизайнеры должны разработать систему навигации для более удобного ориентирования в торговом центре.

Подрядная организация, которая ответственна за реализацию строительства торгового центра, должна осуществлять все строительные процессы в точном соответствии с требованиями действующих нормативов и правил, документы должна подготовить точно в срок.

Для того, чтобы достичь высокого качества созданного объекта рекомендуется организовать проведение технического надзора, причем последний должна проводить независимая экспертная организация. Выполнив все вышеуказанные условия, торговый центр будет безопасным, пользоваться популярностью среди разных слоев населения и обязательно окупит вложенные в его строительство материальные средства.